Mayfair Landlord Grosvenor aumentado por aluguéis crescentes
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A empresa imobiliária do duque de Westminster relatou um aumento nos lucros, graças a aluguéis em rápido aumento em seu vasto portfólio de escritórios, apartamentos e lojas nos bairros de Mayfair e Belgravia de Londres.
A Grosvenor, que possui £ 8,2 bilhões de propriedades, disse que seu lucro subjacente aumentou 16,5 %, para 86,4 milhões de libras no ano passado.
O amplo grupo controlado pela família Grosvenor, que começou a desenvolver Mayfair há mais de 300 anos, é a maior de várias propriedades aristocráticas sobreviventes que possuem faixas do centro de Londres. Suas propriedades da propriedade fazem de Hugh Grosvenor, o atual Duke, uma das pessoas mais ricas do Reino Unido.
O grupo também anunciou uma mudança de liderança. O executivo -chefe Mark Preston será realizado em setembro após 17 anos, entregando o papel a James Raynor – atualmente chefe da Divisão de Propriedades do Reino Unido.
O diretor financeiro Rob Davis se aposentará e será substituído por Debbie Lee, que é chefe de finanças da Divisão do Reino Unido.
Preston permanecerá como “administrador executivo”, um cargo que ele ocupou desde 2017. Ele disse que o papel implicava servir como “consultor da família Grosvenor, especialmente para o duque, em todos os assuntos”.
Como executivo -chefe, ele impulsionou os esforços para diversificar o grupo além de seus principais ativos em Londres, lançando uma divisão de investimentos internacional e intensificando a negociação da Grosvenor para financiar novos investimentos.
O grupo em janeiro vendeu uma participação de 306 milhões de libras em parte da Mayfair Estate para o Fundo de Petróleo da Noruega em um acordo de joint venture. Ele também vendeu sua participação no Liverpool One Shopping Center, que desenvolveu, para conseguir títulos no final do ano passado.
Em seus resultados anuais, a Grosvenor relatou que suas taxas de ocupação aumentavam para 97 %, tendo se recuperado constantemente de baixas cerca de 90 % após a pandemia – o que ajudou a gerar ganhos mais altos.
Davis disse que o aumento dos lucros foi “impulsionado por uma combinação de forte crescimento de aluguel, particularmente no Reino Unido, alta ocupação … e controle rígido sobre nossa sobrecarga”.
Seu portfólio é de quase 40 % dos escritórios, com um quarto de residencial e 20 % no varejo.
“Contra um ano desafiador para a economia global, marcada pelo crescimento medíocre e tensões geopolíticas crescentes, nossos negócios entregaram um forte conjunto de resultados financeiros”, disse Preston.
Ele acrescentou que o grupo queria acelerar seus gastos com um pipeline multibilionário de novos desenvolvimentos e investimentos. “Encontrar maneiras de liberar capital para nos permitir investir é disso que se trata”, disse ele. “Historicamente, seríamos seqüenciais sobre isso. Essa é uma abordagem perfeitamente legítima. Mas naturalmente se quer fazer mais disso mais cedo.”
Seus projetos incluem uma revisão da Grosvenor Square e uma reconstrução de £ 500 milhões centrada na South Molton Street, perto da estação Bond Street, em parceria com Mitsui Fudosan.
