Baixos custos e estabilidade no setor de construção aumentam os mercados latino -americanos

Linha Bloomberg – Os baixos custos apresentados pelo setor de construção e estabilidade da indústria quem participa da cadeia fez mercados Os latino -americanos são um destino atraente.

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Isso é concluído pela Global Report Construction Market Intelligence (GCMI) 2025, preparada pela Turner & Towsend, consultor global de gerenciamento de projetos de construção.

“O custo da construção caiu gradualmente na América Latina, em comparação Com outros mercados globais ”, diz a análise que acrescenta que isso está ajudando a atrair investidoresmesmo diante da “incerteza sobre o comércio internacional e a política interna em alguns países”.

Nesta análise dos mercados de construção de 99 cidades globais, todos os mercados latino -americanos estão posicionados na metade inferior do ranking em relação ao custo.

“A atratividade da América Latina para os investidores foi favorecida pela conclusão de vários processos eleitorais nacionais durante o último ano, incluindo O México e o Brasil, o que reduziu a incerteza política ”, diz o relatório.

Além disso, as taxas de juros se estabilizaram, o que incentivou o investimento. A inflação média dos custos de construção na América Latina deve diminuir 7,16 % em 2024 a 4,16 % em 2025, uma tendência impulsionada principalmente pelo mercado de Buenos Aires.

Nesse caso, Turner & Towsend prevê uma queda nos custos de construção de 30 % em 2024 para cerca de 5 % para 2026.

“Bogotá continua a se consolidar como um destino atraente para investimentos no setor imobiliário Latino -americana, destacando -se por sua competitividade em custos e condições macroeconômicos favoráveis ”, diz a empresa.

Com um custo médio de construção de US $ 1.265 por metro quadrado, a capital colombiana está posicionada como o mercado mais econômico da América Latina nessa área.

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Este ambiente favorável é reforçado pela redução das taxas de juros, que desceu a um único dígito em novembro de 2024 pela primeira vez desde agosto de 2022, que energizou o acesso ao financiamento e estimulou novos desenvolvimentos.

Além disso, Bogotá tem o segundo menor custo de mão -de -obra da região, com uma média de US $ 4,90 por hora trabalhada, superada apenas por Monterrey, no México.

O relatório recomenda que os clientes olhem além da turbulência política de curto prazo e consideram Os sólidos fundamentos da região para futuros investimentos.

Em vez de interromper os projetos devido a confrontos momentâneos, é importante se concentrar na produtividade e eficiência, mesmo através de soluções digitais para manter os programas em andamento diante da incerteza.

“Sinais de retorno de estabilidade No mercado, eles abriram várias oportunidades ao longo do ano passado ”, disse Sergio PaneroLíder regional imobiliário na América Latina para Turner & Towsend.

Além disso, ele diz que um forte setor de mineração serviu como trampolim econômico para o crescimento de outros setores, como desenvolvimentos de uso misto, por exemplo. “Essa demanda cobre de moradia a infraestrutura. Não mostra sinais de desaceleração”, acrescentou.

Ele alerta que os clientes devem olhar além do curto prazo, considerando os custos de construção acessíveis, a mão -de -obra disponível e a diversidade de mercados em crescimento.

“As empresas que testam novos modelos de aquisição e entrega para assumir o controle de seu suprimento e custos agora obterão uma vantagem competitiva e maximizarão o potencial de crescimento em toda a região”, disse Panero.

O GCMI mostra que os Estados Unidos mantêm uma posição dominante nos primeiros lugares do ranking dos lugares mais caros para serem construídos.

Cinco cidades americanas estão entre os dez máscaras. Nova York ocupa o primeiro lugar, com um custo médio de US $ 5.744 por metro quadrado, seguido de São Francisco com US $ 5.504. Los Angeles (US $ 4.786) está posicionado em sexto lugar, Chicago em sétimo (US $ 4.695) e Filadélfia em nono (US $ 4.604).