Linha da Bloomberg – A Proptech colombiana esperava investir entre US $ 500 milhões e US $ 600 milhões para a compra de casas este ano e, além disso, para obter uma operação 100% lucrativa de 2026.
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Marcos Kantt, CFO da startup fundada em 2019, falou com Linha Bloomberg E ele garantiu que a empresa alcançada a partir do quarto trimestre de 2024 lança números positivos na Colômbia e que o objetivo deste ano é que a Colômbia seja lucrativa e Que a operação no México visa para o mesmo propósito.
“No México, estamos um ano atrás da Colômbiacom a qual a idéia é que, a partir do último trimestre deste ano, ela dará números positivos e de 2026 ter uma operação completamente consolidada ”, disse o executivo.
Kantt diz que alcançar essa lucratividade no México, “é apenas uma questão de tempo”, até argumenta que “uma vez que o inventário que tivermos, teremos alcançado O objetivo ”e considera que a probabilidade de não atingir esse marco durante este ano” é bastante baixa. “
A Habi é uma plataforma digital colombiana dedicada à compra, venda e financiamento de moradias na América Latina. Use a tecnologia e os dados para agilizar o processo imobiliário, permitindo que os proprietários vendam suas propriedades rapidamente e encontrem opções apropriadas às suas necessidades. Além disso, oferece serviços de avaliação de propriedades, conselhos sobre empréstimos hipotecários e soluções financeiras para facilitar o acesso à moradia.
Há caixa suficiente
Em 2022, eles fizeram uma rodada de investimento de US $ 200 milhões “a partir desse momento, não levantamos mais patrimônio e não acreditamos que precisamos”, diz Kantt.
Da mesma forma, em 2024, eles ancoraram com US $ 30 milhões “que não usamos “e diz Kantt,” temos eles disponíveis em caso de uma oportunidade que aparece. “
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Embora a lucratividade da operação tenha adicionado (Colômbia e México) ocorra apenas até o final de 2026, Kantt não descarta se aventura em novos mercados e garante que “a decisão ou estratégia de ir a um país terceiro ou quarto país virá mais por uma escala de escala do que de lucratividade”.
O panorama não se preocupa
Kantt diz que, embora haja incerteza no mundo em nome da guerra comercial, níveis de inflação e taxas de juros, para Habi anos difíceis como 2022 e 2023 foram bons, então o excelente panorama parece melhor.
“Um vento da fila positivo obviamente nos ajudaria a todos, isto é, não apenas para nós, mas para o país, em geral para todos os setores, mas a verdade é que os últimos três ou quatro anos não foram mal a todo esse vento contra que tivemos”, disse Kantt.
Sustenta que 2025, em comparação com O que foi vivido anos atrás, parece positivo: “Temos certeza de que teremos um ambiente muito mais positivo. Talvez não seja tão positivo quanto gostaríamos de todos, mas em termos relativos contra o que era 2022 e 2023, vemos um cenário muito mais encorajador. ”
Músculo para investir
Kantt diz que desde meados -2024 eles viram que o panorama seria melhor do que veio acelerando a tomada de decisões de investimento.
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“Estamos investindo muito mais do que estávamos investindo diretamente no início ou no final de 2023”, disse Kantt.
Adverte que o investimento em tecnologia é constantee explica que “90% das coisas que fazemos são orientadas ou apoiadas pela inteligência artificial”.
No entanto, ele acrescenta que, para a compra e venda de casas, há um orçamento que pode atingir US $ 600 milhões este ano.
“Em termos próprios de investimento de capital, ou seja, quais são a compra e venda de moradias, temos um estimado em cerca de US $ 250 a US $ 300 milhões investidos na Colômbia e outra quantia igual no México”, Suitan, o CFO de Habi.
Mas ele enfatizou que a inovação tecnológica é constante, a ponto de que hoje cerca de 70% das compras ou vendas de moradias no México através da Habi Eles são claramente servidos pelo Proptech Chatbot, uma porcentagem que na Colômbia atinge 85%.
“O chatbot está na capacidade de negociar, avaliar a oferta da propriedade que eles estão oferecendo e entregar uma alternativa, seja para compra ou para venda”, disse Kantt.
Não há janela para passar
Kantt, que no passado participou do IPO do Banco Santander Brasil e que, além disso, passou no Credit Suisse e Hoje, o Bank of America não vê possibilidades de listar a empresa no mercado da NASDAQ da Bolsa de Valores de Nova York.
“Hoje Habi não está nessa conversa, mas em geral acho que para qualquer pessoa na região há um mercado aberto”, diz ele.
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Ele acrescenta que o Windows para listar empresas A América Latina não é tão frequente: “Neste momento, definitivamente não há janela ou para nós Não é para qualquer outro jogador regional, do México, Colômbia, Brasil, Chile ou Argentina. ”
Nesse sentido, Kantt concluiu que, em Habi, eles se concentrarão em continuar crescendo e consolidar as operações, de modo que, no futuro, “existe uma janela, para avaliar a possibilidade de fazê -lo”.
O mercado da Colômbia e México
No México, o setor imobiliário mostra perspectivas mais encorajadoras até 2025. A Investimento recorde de 652.000 milhões de pesos mexicanos, impulsionados principalmente pela construção da habitação, de acordo com o consultor da Softec.
O programa do governo para desenvolver 150 poloneses urbanos e a tendência NearShoring são fatores -chave que aumentam o mercado. No entanto, persistem os desafios políticos e econômicos que podem retardar o ritmo do investimento em certos segmentos.
Apesar disso, iniciativas como o plano do governo de Claudia Sheinbaum para construir um milhão de casas em seis anos refletem o compromisso de atender à demanda de moradias no país dos setores de baixa renda, que Indiretamente, contribuirá para fortalecer o setor e poderá ajudar a diminuir os preços da habitação oferecida pelo setor privado.
O setor imobiliário na Colômbia apresenta uma dinâmica mista em 2025. Em janeiro, as vendas totais de moradias aumentaram 0,9%, impulsionadas por um crescimento de 4,3%na moradia de juros sociais (VIS), embora a moradia não -vis tenha sofrido uma diminuição de 5,9%, refletindo uma recuperação desigual.
Além disso, o Ministério da Habitação reativou o programa “Mi Casa Ya”, atribuindo 803 novas cotas para facilitar o acesso à própria habitação. No entanto, Perserem desafios, como a queda de 49,7% nas vendas de moradias em VIS durante 2023, indicando a necessidade de Estratégias adicionais para fortalecer o setor.
